Deux ans après son lancement, le Viager Swiss SCmPC affiche une performance annualisée de 4,23%. Avec, au-delà des résultats probants, pour les investisseurs une approche novatrice qui permet un autre accès à l’immobilier résidentiel individuel et assure une performance qui ne repose pas uniquement sur l’évolution future du marché, puisqu’elle est en partie déjà inscrite au bilan. La période de souscription dure jusqu'au 30 novembre, pour un fonds qui aujourd'hui possède un portefeuille de 46 millions de francs et a déjà acquis 26 objets. Et un pipeline de biens intéressants d'environ 40 millions de francs

En juin 2024 était lancé un fonds immobilier vraiment original: Viager Swiss SCmPC, le premier fonds immobilier suisse spécialisé dans le viager. Nous en avions parlé à l'époque.

Deux ans plus tard, le moment est venu faire de faire le point sur ce véhicule immobilier très particulier, avec César Pidoux, directeur adjoint de Gefiswiss SA, qui s'occupe de la gestion de la SCmPC.

César Pidoux. Comment le fonds Viager Swiss SCmPC a-t-il évolué depuis son lancement? 

En deux ans, nous avons démontré, chiffres à l’appui, notre capacité à relever les trois défis propres à cette stratégie novatrice. D'abord trouver des biens en suffisance pour déployer rapidement les souscriptions. Ensuite offrir une solution équilibrée, à la fois juste pour les vendeurs et répondant aux besoins de performance des investisseurs. Et enfin gérer le portefeuille au quotidien.

Aujourd'hui, quelle est la taille et la composition de ce portefeuille?

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