Durabilité

ESG

Environemental, Social, Gouvernance

Boris Clivaz, Associé, Directeur CEO/CIO de GEFISWISS SA

« GEFISWISS est convaincue que la prise en compte des aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans ses décisions d’investissement est compatible à la génération de performance et contribue même à une saine gestion du risque. Tout projet doit limiter son impact sur les générations futures. »

Mission

GEFISWISS a pour mission de gérer des investissements directs, locaux et durables pour le compte de ses clients.

GEFISWISS s’inscrit dans les trois piliers du développement durable soit : l’économie, l’environnement et le social, tout en offrant un rendement adéquat aux investisseurs qui nous rejoignent dans cette approche.

GEFISWISS intègre également des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) pour mesurer la qualité et l’impact de ses investissements.

Vision

GEFISWISS a comme but de devenir un acteur incontournable de l’investissement direct, local et durable et, par extension, contribuer activement à la transition de la Suisse vers une économie durable, afin de respecter les générations actuelles et futures.

Valeurs

Proximité

Nous investissons localement dans l’économie des territoires qui nous sont proches. Nos investisseurs et chaque partie prenante peuvent ainsi juger de la qualité et de la durabilité de chacun de nos investissements.

Responsabilité

L’ensemble de nos collaborateurs s’engagent à prendre en compte l’impact de nos activités et investissements et à favoriser les solutions répondant le mieux aux objectifs de développement durable.

Performance

Proche de nos investisseurs, nous veillons à répondre à leurs attentes en termes de performance et gestion des risques afin de les satisfaire et développer nos relations sur le long terme.

César Pidoux, Directeur adjoint Business Development

« GEFISWISS adopte une démarche transparente vis-à-vis des investisseurs ainsi que des principales parties prenantes afin que tous puissent s’assurer du respect et de la bonne mise en œuvre de ses principes et engagements »

Environemental

Efficience énergétique & Énergie renouvelable

Dès ses débuts, en 2008, GEFISWISS s’est positionné comme un acteur prenant en compte le développement durable. Ainsi les trois premiers bâtiments MINERGIE-P-ECO® du canton de Vaud sont le fruit d’un projet GEFISWISS réalisé à Eysins (L’Habitat des Tilleuls SCmPC).

Depuis, les réalisations de GEFISWISS ont constamment évolué dans le but d’offrir des logements décarbonés issus d’une vision complète et réelle de l’immobilier durable. En 2020, grâce à l’intégration d’une solution énergétique financée à titre personnel par les associés de GEFISWISS, les projets pilotés par la société ont un bilan carbone neutre en termes d’énergie (chaleur et rafraîchissement) et permet une utilisation optimisée et accrue de l’électricité produite par les panneaux photovoltaïques.

Au fil des ans, la société a acquis une grande expertise dans la réalisation et l’exploitation d’infrastructures énergétiques immobilières, que l’on retrouve dans tout projet d’envergure. GEFISWISS a lancé le premier fonds en infrastructures dédié à financer des projets énergétiques s’inscrivant dans la Stratégie énergétique 2050 et les perspectives énergétiques 2050+ de la Confédération.

Construction durable

Les projets de GEFISWISS sont majoritairement planifiés et développés selon la norme SIA 2050 correspondante aux ambitions du développement territorial durable. GEFISWISS recourt également au standard de construction durable Suisse (SNBS) ou à des labels équivalents, selon le choix du maître d’ouvrage. Cette méthodologie garantit la prise en compte des aspects durables tout au long des processus de planification à la réalisation.

Social

Mixité intergénérationnelle

Depuis 2015 et la création du véhicule de placement PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate (anciennement PRISMA Previous) , GEFISWISS pilote des projets intégrant une mixité intergénérationnelle. La population suisse va croître et atteindre 9.2 mio d’habitants en 2025 et 9.9 mio en 2035. Dans 15 ans, 24% seront des séniors, soit une augmentation de près de 1 mio de personnes. Ce pourcentage est de 18% en 2020. Il est nécessaire d’entreprendre aujourd’hui pour répondre à un défi sociétal de demain.

Lieu de vie durable au sens social

GEFISWISS développe des quartiers intégrant bien-être, bien-vivre et bien-vieillir. Cette philosophie passe également par l’intégration d’espaces communs de rencontre et d’échange au cœur des projets développés.

Sous la bannière de la marque en développement durable Eclosia by GEFISWISS, un cahier des charges pour un coordinateur ou une coordinatrice de quartier est en train d’être développé. Le but est ainsi de donner de la vie aux habitats et de créer du lien entre les différentes parties prenantes des quartiers (habitants, commerçants, associations locales, communes, …).

Gouvernance

Un projet durable s’accompagne obligatoirement d’une bonne gouvernance.

Investisseurs

Vis-à-vis de ses investisseurs, GEFISWISS agit en toute transparence en assurant la traçabilité de ses décisions de gestion et sa politique d’attribution des mandats dans la réalisation de ses investissements.

Des reportings transparents sur les produits d’investissement sont établis trimestriellement ou semestriellement et transmis aux investisseurs. GEFISWISS a la volonté que les investisseurs participent activement aux assemblées générales et/ou aux différents comités de gouvernance des véhicules et qu’ils exercent leurs droits sociaux à cette occasion.

Collaborateurs & collaboratrices

GEFISWISS tient à favoriser l’autonomie et l’esprit d’initiative par un espace de travail spacieux, lumineux et agréable. La réflexion, les démarches «entrepreneuriales» et responsables, ainsi que la formation continue sont encouragées auprès de tous les employés.

GEFISWISS attache une grande importance au respect mutuel entre les collaborateurs et la direction, au comportement constructif et exemplaire, à la collaboration en équipe et à une manière de communication globale intra-muros qui soit honnête, transparente et courtoise.

Investir de manière responsable

Spécialisée dans l’investissement direct, local et durable, GEFISWISS gère des véhicules de placement dans les domaines de l’immobilier durable et de la transition énergétique.

Quel que soit le domaine d’investissement, chacune des décisions répond à une logique de durabilité et de rendement adéquat en faveur des investisseurs sur la base d’hypothèses conservatrices.

GEFISWISS suit ses investissements et s’implique dans chacun de ses projets afin de créer de la plus-value tant pour les investisseurs que pour l’ensemble des parties prenantes.

madame Nicole SURCHAT VIAL à PROPOS DE GEFISWISS

“Son activité principale consiste en l’identification, l’analyse d’opportunités de projets immobiliers, le pilotage de leur réalisation et leur exploitation, ainsi que les aspects énergétiques du projet. Son expertise couvre ainsi l’entier de la chaîne de valeur du secteur.”

PROCESSUS D’INVESTISSEMENT

  • 1

    Recherche d’opportunités d’investissement (réseau et accès aux projets)

  • 2

    Analyses financières et qualitatives (hypothèses conservatrices)

  • 3

    Analyse de la durabilité selon des critères écologiques, sociaux & de gouvernance (ESG)

  • 4

    Proposition ou décision d’investissement

  • 5

    Développement du projet, suivi minutieux du planning, respect du budget et création de plus-values financières et qualitatives

  • 6

    Exploitation / désinvestissement

  • 1

    Recherche d’opportunités d’investissement (réseau et accès aux projets)

  • 2

    Analyses financières et qualitatives (hypothèses conservatrices)

  • 3

    Analyse de la durabilité selon des critères écologiques, sociaux & de gouvernance (ESG)

  • 4

    Proposition ou décision d’investissement

  • 5

    Développement du projet, suivi minutieux du planning, respect du budget et création de plus-values financières et qualitatives

  • 6

    Exploitation / désinvestissement

Des engagements durables

GEFISWISS est membre de l’association Sustainable Finance Geneva, association regroupant les acteurs de la finance durable de Suisse romande.

Depuis 2020, GEFISWISS est également membre fondatrice en tant que partenaire investisseur, de SEED Next Generation living, l’Association suisse pour des quartiers.

Créée en 2021, Eclosia by GEFISWISS est une marque qui a comme objectif de péréniser des initiatives liées aux trois sphères du développement durable, mises en place au sein de quartiers.

Investir dans un véhicule


GEFISWISS offre à ses clients privés et institutionnels des opportunités d’investissements performantes dans l’immobilier durable et la transition énergétique.