Asset manager indépendant spécialiste de l’investissement direct, local et durable

Depuis 2008, GEFISWISS a investi pour le compte de ses clients privés et institutionnels dans des projets totalisant une valeur supérieure à CHF 1,2 milliard.

Entièrement détenue par ses membres fondateurs et agrée FINMA, GEFISWISS offre, au travers de ses différents véhicules de placement, une gestion adéquate dans l’intérêts des investisseurs. La transparence et la garantie d’une organisation adéquate selon le produit sont deux des forces de la société.

Fortement engagée dans le pilotage et la gouvernance de chacun de ses produits, la durabilité et l’impact local sont, aux côtés des aspects financiers, les facteurs clés dans ses décisions d’investissement.

GEFISWISS est membre de l’association Sustainable Finance Geneva, association regroupant les acteurs de la finance durable de Suisse romande.

Depuis 2020, elle est également membre fondatrice en tant que partenaire investisseur, de SEED Next Generation living, l’Association suisse pour des quartiers.

Notre vision

Nous voulons contribuer, au travers de l’ensemble de nos investissements et actions, aux trois piliers du développement durable soit : l’économie, l’environnement et le social, tout en offrant un rendement attrayant aux investisseurs qui nous rejoignent dans notre approche.

Nos missions

Créateur d’impact investing, nous développons et gérons des véhicules d’investissement offrant une plus-value réelle et mesurable en termes de développement durable.

Nous travaillons pour le compte d’investisseurs locaux et veillons à ce que les fonds qui nous sont confiés soient investis sur le long terme et puissent contribuer à renforcer l’économie et les dynamiques régionales. 

Nous mobilisons toutes nos énergies et compétences pour générer un rendement adéquat et durable en faveur de nos investisseurs.

Nos valeurs

PROXIMITÉ

Nous investissons sur les territoires où nous vivons et travaillons, nous en connaissons les cultures, les mécanismes et les dynamiques.

Cette proximité avec l’ensemble des parties prenantes est également un gage de qualité pour tous nos projets. L’économie locale est ainsi favorisée par le biais des circuits courts.

Nos valeurs

INNOVATION

L’engagement de l’ensemble des collaborateurs en faveur de l’innovation permet d’adopter de nouvelles idées, d’implémenter des concepts innovants et d’adapter un projet pour qu’il réponde aux objectifs de nos investisseurs tout en préservant au mieux les intérêts collectifs.

Nos valeurs

PERFORMANCE

Proche de nos investisseurs, nous veillons à répondre à leurs attentes en termes de performance et gestion des risques afin de les satisfaire. Au sens du développement durable, durabilité rime avec rentabilité.

Investir de manière responsable

Spécialisée dans l’investissement direct, local et durable, GEFISWISS gère des véhicules de placement dans les domaines de l’immobilier, de la transition énergétique et du financement d’entreprises.

Quel que soit le domaine d’investissement, chacune des décisions répond à une logique de durabilité et de rendement adéquat en faveur des investisseurs sur la base d’hypothèses conservatrices.

GEFISWISS suit ses investissements et s’implique dans chacun de ses projets afin de créer de la plus-value tant pour les investisseurs que pour l’ensemble des parties prenantes.

PROCESSUS D’INVESTISSEMENT

Recherche d’opportunités d’investissement (réseau et accès aux projets)
Analyses financières et qualitatives (hypothèses conservatrices)
Analyse de la durabilité selon des critères écologiques, sociaux & de gouvernance (ESG)
Proposition ou décision d’investissement
Développement du projet, suivi minutieux du planning, respect du budget et création de plus-values financières et qualitatives
Exploitation / désinvestissement

L’innovation, élément majeur de notre ADN

L’histoire et l’activité de GEFISWISS sont intimement liées à l’innovation. Visionnaires et pionniers dans leur manière d’envisager et d’exercer leur métier d’asset manager, indépendants tout en sachant s’entourer de partenaires, animés de valeurs fortes, ses fondateurs impriment leurs marques et créent un nouveau paradigme.

Quelques dates-clés qui ont marqué la vie de la société.

2008

Création de GEFISWISS SA par Boris Clivaz et Michel Rossellat, rapidement rejoints par Lionel Panchaud. Tous trois forment encore à ce jour le trio des associés majoritaires à la tête de la société.

2009

Création de la première Société en commandite de placements collectifs (SCPC) immobilière autorisée par la FINMA : L’Habitat du Tilleul & Cie SCPC.

Ce véhicule de placement a permis la construction de 17 appartements en PPE de standing élevé, à Eysins à proximité de Nyon. Les bâtiments ont été les trois premières constructions à être certifiées Minergie P-eco dans le Canton de Vaud et marque dès le début une volonté forte en faveur de l’environnement.

C’est également la première SCPC immobilière à avoir réalisé un cycle complet, soit de la souscription à la taxation finale par l’administration fiscale cantonale.

Fort de ce succès, d’autres SCPC immobilière ont été lancées par GEFISWISS.

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2014

Participation à la création de Mountain Resort Real Estate Fund SICAV (MRREF) en qualité d’Asset Manager. Véhicule de placement immobilier unique en Suisse destiné à développer et exploiter des résidences de vacances dans l’arc alpin suisse sous la marque Swisspeak Resorts®.

Le fonds vise à offrir des rendements récurrents et non corrélés provenant directement du chiffre d’affaires de résidences.

Le concept de résidences imaginé et développé par GEFISWISS pour le fonds a séduit de nombreuses destinations.

Après 6 années en tant qu’Asset Manager de Mountain Resort Real Estate Fund SICAV et l’ouverture de 4 résidences de qualité (Brigels, Vercorin, Zinal & Meiringen), GEFISWISS a recentré son domaine d’activité sur l’immobilier durable et la transition énergétique. Ces années ont apporté une grande expérience à GEFISWISS dans le pilotage de projets complexes autour des 3 sphères du développement durable dans l’arc alpin.

2015

Participation à la création du concept Previous qui vise à favoriser la mixité sociale et les quartiers intergénérationnels, notamment en développant des logements adaptés aux seniors. Convaincue de la pertinence de ce concept répondant à un besoin démographique incontestable, PRISMA Fondation a créé le compartiment Previous afin de le développer. En qualité d’Asset Manager, GEFISWISS en assure la gestion. Fruit d’un travail collectif, le concept est optimiser régulièrement y intégrant des outils à la pointe de la technologie actuelle qui visent à améliorer la sécurité et le bien-être des habitants.

Les projets de PRISMA Previous intègrent entièrement les trois sphères du développement durable dans leur conception. 20% des logements sont par exemple adaptés pour des personnes séniores.

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2019

Partenaire de Sustainable Finance Geneva depuis 2019, GEFISWISS s’engage pour des investissements conformes aux objectifs de la Stratégie Énergétique 2050 de la Confédération au sein de ses trois domaines d’expertises : immobilier direct et indirect, infrastructure énergétique et private debt.

2020

Dans l’optique d’asseoir sa position comme un acteur de l’immobilier durable, GEFISWISS est devenue membre fondatrice en qualité d’investisseur de SEED Next generation living, l’Association suisse pour des quartiers durables.

En parallèle, GEFISWISS développe sa propre marque afin de promouvoir le développement durable au sein de ses projets au travers d’initiatives concrètes.

2021

Fort de l’expérience accumulée via les projets énergétiques réalisés au sein des développements immobiliers, GEFISWISS lance un fonds visant à financer des projets dans le domaine de la transition énergétique.

Fidèle à ses valeurs de proximité, les infrastructures financées sont principalement des installations décentralisées qui fournissent de l’énergie localement. GEFISWISS devient ainsi un acteur de l’accélération de la transition énergétique de la Suisse, de ses Cantons et de ses Communes.

Sa politique d’investissement s’inscrit dans la Stratégie Énergétique 2050 et les Perspectives Énergétiques 2050+ de la Confédération. Ce fonds participe ainsi à la lutte contre le réchauffement climatique et la décarbonisation de l’économie et du secteur de l’immobilier.

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À ce jour

Actuellement, GEFISWISS gère plusieurs véhicules de placement agrées FINMA, un véhicule CHSPP et divers mandats pour des investissements dépassant CHF 1,2 mrd.

Situés principalement en Suisse romande, nos investissements bénéficient à l’économie régionale dont est également issue notre clientèle institutionnelle et privée.

De jour en jour, GEFISWISS, portée par ses valeurs d’innovation et de performance, intègre dans ces projets immobiliers des concepts liés au développement durable afin de répondre aux attentes de la société et des investisseurs.

"La rencontre avec l'équipe de GEFISWISS m'a permis de constater qu'il existe bel et bien des entreprises qui se soucient du bien collectif tout en cherchant une rentabilité raisonnable. Leur modèle économique, incluant un concept énergétique de valorisation des énergies locales, les positionne au cœur des trois sphères du développement durable. De plus, l'équipe étant rayonnante, c'est un vrai plaisir de collaborer avec eux."

Stéphane Genoud
Responsable du Management de l'énergie
HES-SO Valais

À venir

SWISS OPPORTUNITY SME

Consciente qu’un besoin existe et dans le but de favoriser un tissu économique local et innovant, GEFISWISS s’apprête à lancer une nouvelle SCPC destinée au financement d’entreprises suisses ou actives en Suisse démontrant une situation financière saine, mais ne bénéficiant pas de l’accès au marché des capitaux.

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Des spécialistes au service de vos investissements durables

LA DIRECTION

Boris CLIVAZ
Boris CLIVAZ
Associé, Directeur
CEO / CIO
Boris CLIVAZ
Expert en économie bancaire diplômé, Préposé aux poursuites et faillites breveté

T. + 41 21 613 80 70
boris.clivaz{at}gefiswiss.ch

Lionel PANCHAUD
Lionel PANCHAUD
Associé, Directeur adjoint
COO
Lionel PANCHAUD
Économiste d'entreprise HES

T. + 41 21 613 80 73
lionel.panchaud{at}gefiswiss.ch

Michel ROSSELLAT
Michel ROSSELLAT
Associé, administrateur délégué
CFO
Michel ROSSELLAT
Expert Fiscal diplômé,
Comptable Contrôleur
de Gestion diplômé,
Executive Master of
Economic Crime Investigation

T. + 41 21 613 80 78
michel.rossellat{at}gefiswiss.ch

César PIDOUX
César PIDOUX
Directeur adjoint
Business Development
César PIDOUX
Certified International Investment Analyst (CIIA)
Économiste d'entreprise HES

T. + 41 21 613 80 75
cesar.pidoux{at}gefiswiss.ch

LES COLLABORATEURS

Yann PATTHEY
Yann PATTHEY
Co-gérant
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Yann PATTHEY
Chartered Alternative Investment Analyst® (CAIA)
MLaw in Law and Economics HEC | Economiste HES

T. + 41 21 613 80 77
yann.patthey{at}gefiswiss.ch

Valentin PISA
Valentin PISA
Co-gérant
Développements Immobiliers
Fonds infrastructure
Valentin PISA
Chartered Alternative Investment Analyst® (CAIA)
Master en Finance HEC

T. + 41 21 613 80 75
valentin.pisa{at}gefiswiss.ch

Aïcha GILLER
Aïcha GILLER
Assistante Controlling immobilier
Aïcha GILLER
T. +41 21 613 80 72
aicha.giller{at}gefiswiss.ch
Adrien GALLAND
Adrien GALLAND
Marketing & Communication
Adrien GALLAND
T. +41 21 613 80 75
adrien.galland{at}gefiswiss.ch
Pierre-André CLIVAZ
Pierre-André CLIVAZ
Responsable ventes
Pierre-André CLIVAZ
T. + 41 21 613 80 79
pierre-andre.clivaz{at}gefiswiss.ch
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Joël KARACA
Assistant | PRISMA Previous & Développements Immobiliers
Joël KARACA
T. + 41 21 613 80 70
joel.karaca{at}gefiswiss.ch
Frédéric ROSSELLAT
Frédéric ROSSELLAT
Informaticien d’entreprise
Processus et management du changement
Frédéric ROSSELLAT
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frederic.rossellat{at}gefiswiss.ch
Mariana GOMES
Mariana GOMES
Apprentie employée de commerce
Mariana GOMES
T. + 41 21 613 80 70
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Rita MIEVILLE
Rita MIEVILLE
Assistante | PRISMA Previous & Développement Immobilier
Rita MIEVILLE
T. + 41 21 613 80 77
rita.mieville{at}gefiswiss.ch
Adeline JUNOD
Adeline JUNOD
Assistante | PRISMA Previous & Développement Immobilier
Adeline JUNOD
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LE CONSEIL D’ADMINISTRATION

Michel ROSSELLAT
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Président
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Administratrice
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Andres BRABECK-LETMATHE
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Administrateur
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