Chauffer ou refroidir son appartement de manière circulaire, en récupérant l’énergie perdue du bâtiment, c’est possible. On parle d’anergie, un modèle qui mutualise les rejets thermiques d’une construction, la chaleur dite fatale et l’énergie solaire.

La distribution se fait grâce à un réseau monotube à très basse température (0-10 degrés) et sans sonde thermique. Aux Portes du Lac, chaque immeuble a son propre centre d’énergie, qui diffuse eau chaude et froide selon les besoins. Cette solution 100% renouvelable, développée par Steen Sustainable Energy, a été récompensée par un Watt d’or en 2020.

«Le système aspire la chaleur des dalles et du parking, par exemple, pour la transformer en énergie via une pompe à chaleur, mais sans sonde géothermique. Cela permet d’avoir de l’énergie locale et neutre en CO2, à un coût bas de 23 centimes le kWh», résume Valentin Pisa, associé chez GefiSwiss, le gestionnaire d’actifs immobiliers représentant le maître d’ouvrage. A noter que le coût d’installation est également compétitif, car il n’implique pas de creusage pour la sonde.

Afin d’être encore plus autonome, une centrale de moyenne tension a été installée sur site par le maître d’ouvrage, offrant un meilleur tarif de l’électricité et nivelant les fluctuations. Calculs et facturation sont générés par un prestataire spécialisé. L’installation d’un dispositif domotique intégré à chaque appartement permet d’affiner encore le suivi, en coupant notamment chauffage et rafraîchissement à distance.

Au REM Suisse, Boris Clivaz revient sur les grands défis de l’immobilier : pénurie de logements, besoins croissants des seniors, rénovation énergétique et complexité réglementaire.

Son message : retrouver davantage de pragmatisme pour mieux répondre aux besoins réels de la population.

Le réchauffement climatique impose une nouvelle équation au secteur immobilier: réduire les émissions tout en adaptant des bâtiments vulnérables aux canicules. Un défi qui nécessitera des investissements massifs et une redéfinition des priorités de rénovation

Il ne sert à rien d’encourager les énergies renouvelables à travers des discours si les actes se font contraires. Face à l’urgence des besoins énergétiques, il est nécessaire de renforcer la rentabilité du photovoltaïque et d’activer le levier de l’électromobilité.

Face à une demande toujours plus forte et à un taux de vacance historiquement bas, le canton de Vaud est confronté à une pénurie durable de logements. Les experts de l’USPI Vaud Talk décryptent les obstacles au développement immobilier et les solutions envisageables.