Immobilier
Description
PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate, compartiment immobilier résidentiel suisse durable, offre à ses investisseurs le savoir-faire GEFISWISS dans la gestion et le développement d’importants projets immobiliers intégrant des critères ESG.
Ce groupe de placements de PRISMA Fondation a pour objectif de réaliser des rendements supérieurs au marché par sa stratégie centrée sur la détention à long terme de logements/quartiers développés en interne.
PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate prône une réelle mixité intergénérationnelle en créant un minimum de 20% de logements adaptables aux besoins des séniors ou personnes à mobilité réduite selon un cahier des charges définis par GEFISWISS.
Constitué uniquement d’objets neufs ou ayant subi des rénovations lourdes, son impact carbone réponds aujourd’hui à la Stratégie Énergétique 2050 en terme de parc immobilier. Le portefeuille de PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate correspond aux futures réglementations énergétiques pour réduire le risque de charges et coûts futurs liés à la transition énergétique.
Objectifs
PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate vise essentiellement le développement de nouveaux logements. Le rythme de croissance du portefeuille est lié au cycle de construction. Le concept est orienté sur l’immobilier résidentiel suisse durable, offrant une mixité sociale et intergénérationnelle.
Avec des propriétés situés à ce jour sur les cantons de Vaud, Valais et Fribourg et des acquisitions à l’étude sur Neuchâtel et Genève, les cantons suivants sont des cibles pour l’acquisition de terrains en pleine propriété ou en DDP :
- Argovie, Berne, Genève, Jura, Soleure et Zurich
Informations générales
| N° ISIN | CH0298011104 |
| Structure | Fondation d’investissement |
| Domicile | Suisse |
| Statut | Ouvert aux engagements de souscription |
| Type d’investisseurs | Institutions de prévoyance professionnelle selon art. 1 OFP |
| Fonds ouvert / fermé | Ouvert |
| Administration | GEFISWISS SA |
| Banque dépositaire | Banque Cantonale Vaudoise |
| Organe de révision | Ernst & Young, Lausanne |
| Liquidité | Annuelle au 31 mars avec préavis de 12 mois (1ère fois aux 31.03.2021) |
Investisseurs ciblesÂ
Ouvert aux institutions de prévoyance professionnelle selon art. 1 OFP, PRISMA Fondation fiÂgure comme l’une des rares insÂtiÂtuÂtions en Suisse piÂlotée par des proÂfesÂsionÂnels de la préÂvoyance pour des proÂfesÂsionÂnels de la préÂvoyanÂce.
Cette fondation d’investissement s’adresse aux institutions de prévoyance professionnelle qui recherchent :
- Un potentiel de rendement régulier et élevé
- Une forme d’exposition différente et non corrélée aux investissements immobiliers traditionnels
- Des investissements locaux et pouvant servir à développer de nouveaux logements intégrants des concepts innovants tant sociaux qu’environnementaux
Les avantages de la structure
- Une opportunité d’investissement dans l’immobilier durable
- Une souscription à la VNI, sans agio
- Un rendement élevé sur des immeubles neufs
- Une plus-value générée lors de la construction
- Pas de charges et coûts futurs liés à la transition énergétique
- Une structure réservée aux institutions de prévoyance (CHSPP)
- Une gestion intégrant des critères ESG
