Immobilier
Description
SWISS OPPORTUNITY REAL ESTATE SCmPC est le 4ème véhicule de «private equity immobilier» lancé par GEFISWISS. Comme ces prédécesseurs, ce fonds vise Ã
- Réaliser des gains immobiliers élevés provenant de la promotion de nouveaux logements/quartiers
- Permettre aux investisseurs de bénéficier du savoir-faire GEFISWISS dans le développement de projets immobiliers de qualité, soucieux de notre environnement immédiat acquis au travers des différents produits gérés
- Offrir aux investisseurs la garantie d’un véhicule de placement agréé FINMA, bénéficiant des avantages fiscaux propres aux fonds immobiliers suisses
Objectifs
Avec un capital visé de minimum CHF 30mio, l’objectif de ce fonds est de développer plusieurs projets immobiliers résidentiels (PPE) en Suisse romande, pour un coût total de CHF 90 à 120mio, dans les cinq années à venir.
La sélection des projets se fait avec un objectif de T.R.I. de 8% sur les fonds moyens investis dans la SCmPC, commission de gestion déduite et avant impôts dans la SCmPC (fiscalité identique aux fonds immobiliers suisses). Plusieurs projets correspondants à cet objectif sont actuellement à l’étude.
Investisseurs ciblesÂ
Cette SCmPC s’adresse aux investisseurs autorisés qui recherchent :
- Un potentiel de gains élevé
- Une forme d’exposition différente et non corrélée aux investissements immobiliers traditionnels
- Des investissements locaux et pouvant servir à développer de nouveaux logements intégrants des concepts innovants tant sociaux qu’environnementaux
Les avantages de la structure
- Investissement sans agio
- Garantie d’une organisation adéquate et d’une politique d’investissement transparente approuvée par la FINMA
- Délégation de la gestion à des spécialistes
- Gestion optimisée des fonds propres des investisseurs par le biais des appels et remboursements des fonds propres décidés par le gérant
- Structure de frais adaptée à l’objectif, transparente et compétitive
- Traitement fiscal propre aux fonds immobiliers réduisant fortement les coûts pour l’investisseur
Informations générales
| N° ISIN | CH0538131126 |
| Structure | Société en Commandites de Placements Collectifs (SCmPC), selon art. 98 LPCC |
| Domicile | Suisse |
| Statut | Capital entièrement souscrit |
| Type d’investisseurs | Investisseurs qualifiés, professionnels ou institutionnels au sens des articles 10 LPCC et 6 OPCC et nouvelles règles LSFin et OSFin et autorisés à détenir de l’immobilier résidentiel en Suisse. |
| Fonds ouvert / fermé | Fermé |
| Administration | GEFISWISS SA |
| Banque dépositaire | Banque Cantonale Vaudoise |
| Organe de révision | BDO SA |
| Liquidité | Fermé |
