Pontaise, Lausanne – PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate

Immobilier

Description du projet

Le projet « Les Résidences Pontaise 6», situé à 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, consiste à rénover le bâtiment existant comprenant 12 appartements, un restaurant et une surface commerciale et de bâtir une extension accolée de 24 appartements dont 11 seront adaptés séniors.

Situation actuelle

La rénovation du bâtiment et la construction de l’extension avancent en parallèle. Fin 2021, l’extension a été mise hors d’eau, avec la finalisation de la charpente. La chape et l’isolation ont été posées sur le nouveau bâtiment en mars 2022. Les démarches sont en cours pour la location du restaurant.

Développement durable

Sphère écologique

  • Mise en place du système E-Smart pour une gestion de l’énergie intelligente
  • Choix de matériaux durables
  • Rénovation d’un immeuble existant

Sphère sociale

  • Logements adaptés aux séniors selon propre descriptif constructif qui va au-delà de la norme SIA 500 «Constructions sans obstacle»
  • Rénovation d’un restaurant historique de la ville de Lausanne

Sphère économique / gouvernance

  • Construction par des entreprises locales et répondant à des critères spécifiques

Données générales

Localisation Lausanne, Vaud
État du projet En rénovation
Année d’exploitation prévue 2022
Nombre & type de logements 2 immeubles
36 appartements locatifs
2 surfaces commerciales
Typologie de logements 23 x 1,5 pièces
11 x 2,5 pièces
1 x 4,5 pièces
1 x 6 pièces
Surface terrain 659 m2
Surface plancher 2’023 m2
Surface locative 1’429 m2
Volume selon SIA 416 7’215 m3
Pleine propriété / DDP Pleine propriété

Aspects financiers

Prix du terrain 8’332’471 CHF
Coût de construction (terrain y.c.) 15’598’328 CHF
Valeur DCF au 31.03.2021 10’497’000 CHF
Coût effectif au 31.03.2021 10’441’811 CHF
Prix au m2 locatif En cours de validation
Etat locatif prévisionnel En cours de validation

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