Les Portes du Lac – Étape 1 & 2 – L’HABITAT LA PRILLAZ SA

Immobilier

Description du projet

Ce quartier représente la vision de l’habitat de demain prônée par GEFISWISS. Nature, développement durable, mobilité douce, grand parc public avec jeux pour les enfants et urban training. Le quartier prévoit également des commerces et des services de proximité ainsi que l’implémentation d’un réseau d’énergies 100% durable pour le bien-être des habitants et de la planète.

Développement durable

Sphère écologique

  • Concept végétal favorisant les espaces communs verts (parc public)
  • Système de production d’énergie renouvelable à l’échelle du quartier (chaleur, rafraîchissement et électricité)
  • Parcours didactique sur la biodiversité intégré au quartier

Sphère sociale

  • Logements adaptés aux seniors selon propre descriptif constructif
  • Mise en place d’un réseau de quartier favorisant l’interaction sociale et la mixité sociale et générationnelle
  • Places de jeux, fitness extérieur et places de rencontre à disposition des habitants

Sphère économique / gouvernance

  • Construction par des entreprises locales et répondant à des critères spécifiques
  • Concept de valorisation des commerces de proximité à l’échelle du quartier
  • Constitution de regroupement de consommateurs propre Partenariat avec la commune

Données générales

Localisation Estavayer-le-Lac, Fribourg
Année de livraison 2019
Nombre de logements 83 appartements
Type de logements PPE
Typologie de logements 2.5 à 5.5 pièces
Surface de plancher brut 10'118 m2

 

Aspects financiers

Coût de construction 1ère étape : 48’100’000 CHF / 2ème étape : 52’700’000 CHF
Part des fonds propres 11'600'000 CHF
Prix de sortie réalisé 1ère étape : 52’100’000 CHF / 2ème étape : 58’000’000 CHF
Gain réalisé sur FP 1ère étape : 34 % / 2ème étape : 45%
TRI annualisé (net d’impôts) > 10%

Images du projet

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