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Immobilier
Viage et GEFISWISS se sont alliés pour créer le premier fonds immobilier en Viagers de Suisse. Un produit qui répond à un réel besoin sociétal grâce à une gouvernance et des critères déontologiques forts.
En raison de l’allongement de la durée de vie et de la baisse du pouvoir d’achat, la vente de biens en viager connaît une forte croissance, y compris en Suisse.
VIAGER SWISS SCmPC offre, au travers d’un produit réservé aux institutions de la prévoyance professionnelle, une exposition différente à l’immobilier résidentiel, où les aspects ESG, notamment Sociaux et de Gouvernance sont prépondérants.
Ainsi, VIAGER SWISS SCmPC, avec son approche professionnelle est diversifiée, vise à permettre l’essor du Viager en Suisse.
✔ Exposition unique au segment résidentiel individuel suisse
✔ Garantie d’une organisation adéquate et d’une gestion professionnelle et diversifiée du portefeuille
✔ Approche ESG focalisée sur les aspects sociaux, ainsi que de gouvernance
✔ Augmentation du revenu disponible à la retraite
✔ Planification de la succession, donations
✔ Règlement de la dette hypothécaire et garantie de pouvoir conserver son droit d’habiter
✔ Relation avec un partenaire institutionnel de confiance
✔ Le bouquet doit permettre le remboursement des prêts hypothécaires et le paiement des impôts immobiliers. Le solde représente un capital ou rentes supplémentaires à disposition du vendeur améliorant son pouvoir d’achat
✔ La possibilité d’un revenu complémentaire versé sous forme de rente est garantie par une
solution d’assurance indépendante (prime unique)
✔ Le droit d’habitation offre la garantie de pouvoir vivre dans le logement aussi longtemps que la santé du dernier conjoint le permet (inscription au registre foncier)
✔ La responsabilité des gros travaux d’entretien incombe au fonds qui effectue un suivi annuel (liste des travaux définies dans la loi)
✔ Villas et appartements en résidence principale ou secondaire
✔ Prix validé de la transaction par un expert immobilier indépendant
✔ Vendeurs dans les tranches d’âges fixées par le Conseil d’Administration (>70 ans)
N° ISIN | A confirmer |
Structure | Société en Commandites de Placements Collectifs (SCmPC) selon art. 98 LPCC |
Domicile | Suisse |
Statut | Ouvert aux engagements de souscription |
Type d’investisseurs | Investisseurs qualifiés, professionnels ou institutionnels autorisés à détenir de l’immobilier résidentiel en Suisse et fiscalement exonérés au sens des art. 23 lit i LHID et 56 lit. j LIFD |
Fonds ouvert / fermé | Ouvert |
Management Compagny | |
Administration | GEFISWISS SA |
Investment Manager | |
Banque dépositaire | Banque Cantonale Vaudoise |
Organe de révision | BDO SA |
Liquidité | Fonds fermé |
Capital disponible au lancement |
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