Estavayer-le-Lac – PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate

Immobilier

Description du projet

Le projet d’Estavayer-le-Lac est la troisième étape sur huit d’un quartier en cours de construction. Cette étape s’inscrira comme le centre névralgique du quartier avec de multiples commerces, dont une épicerie locale et une garderie. Les initiatives durables d’ECLOSIA by GEFISWISS seront implémentées dans ce projet.

Situation actuelle

L’avancement du chantier se déroule comme planifié et les premiers étages commencent à s’élever. La commercialisation des locatifs est prévue pour le courant de l’année 2022. De plus, les initiatives durables d’ECLOSIA by GEFISWISS seront implémentées dans ce projet.

Développement durable

Sphère écologique

  • Système de production d’énergie renouvelable à l’échelle du quartier développé par la société STEEN Sustainable Energy SA (chaleur, rafraîchissement et électricité)
  • Mise en place du système e-Smart pour une gestion de l’énergie intelligente
  • Création de jardins communautaires et d’un parcours didactique sur la biodiversité

Sphère sociale

  • Logements adaptés aux seniors selon propre descriptif constructif
  • Constitution d’une association de quartier

Sphère économique / gouvernance

  • Partenariat avec un concept d’épicerie local qui valorise la production régionale
  • Construction par des entreprises locales et répondant à des critères spécifiques
  • Constitution d’un regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP)

Données générales

Localisation Estavayer-le-Lac, Fribourg
État du projet En construction
Année d’exploitation prévue Mai 2023
Nombre & type de logements 7 immeubles
61 appartements locatifs
34 appartements PPE
11 surfaces commerciales
Typologie de logements 3 x 1,5 pièces (& studio)
17 x 2,5 pièces
29 x 3,5 pièces
12 x 4,5 pièces (& duplex)
Surface terrain 8’940 m2
Surface plancher 12’381 m2
Surface locative 9’605 m2
Volume selon SIA 416 65’539 m2
Pleine propriété / DDP Pleine propriété

Aspects financiers

Prix du terrain 5’414’930 CHF
Coût de construction (terrain y.c.) 53’391’444 CHF
Valeur DCF au 30.09.2021 22’065’724 CHF
Coût effectif au 30.09.2021
Prix au m2 locatif En cours de validation
Etat locatif prévisionnel En cours de validation
Prix de vente PPE prévisionnel 20’000’000 CHF

Demande de contact

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