Curala – Le Châble – PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate

Immobilier

Description du projet

Le projet Curala est le résultat d’un concours investisseur lancé par la Commune de Bagnes en février 2017 sous forme de DSDP, à l’abord des télécabines de TéléVerbier au Châble. Le groupement Archipel rassemblant plusieurs investisseurs, dont PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate, a remporté le concours en date du 4 juin 2018. Par la suite, GEFISWISS a travaillé sur tous les documents nécessaires à la constitution des DSDP et leur reprise par les investisseurs correspondants.
Ce projet regroupe plusieurs lots répartit entre les différents investisseurs :

  • PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate : Lot 1
  • Mountain Resort Real Estate Fund SICAV : Lots 2 & 3
  • CAPAV/PRESV/CPCV/CPVAL/CAPUVA : Lots 4 & 5

Situation actuelle

Les discussions qui ont été initiées à la suite du rapport de projet de janvier ont donné lieu à l’établissement d’un mandat de pilotage en collaboration avec la société MR Conseils. Cette collaboration a été constituée afin d’assurer la préservation des intérêts des investisseurs privés et publics. Grâce à la mise en place de cette gouvernance, le projet avance vers l’établissement des promesses de DSDP dont l’objectif est fixé en fin d’année.

Développement durable

Sphère écologique

  • Discussion en cours pour un système de production d’énergie renouvelable à l’échelle du projet développé par la société STEEN Sustainable Energy SA (chaleur, rafraîchissement et électricité)
  • Solutions constructives à l’étude (SNBS & SIA 2050)

Sphère sociale

  • Logements adaptés aux séniors selon propre descriptif constructif qui va au-delà de la norme SIA 500 «Constructions sans obstacle»
  • Mise en avant des commerces locaux

Sphère économique / gouvernance

  • Construction par des entreprises locales et répondant à des critères spécifiques
  • Analyse en cours pour une construction bois

Données générales

Localisation Le Châble, Valais
État du projet Avant-projet
Année d’exploitation prévue 2030
Nombre & type de logements 3 immeubles
40 appartements locatifs
7 surfaces commerciales
Typologie de logements 5 x Studio
14 x 2 pièces
13 x 3 pièces
8 x 4 pièces
Surface terrain 5’354 m2
Surface plancher ~ 6’450 m2
Surface locative ~ 5’350 m2
Volume selon SIA 416 ~ 26’290 m3
Pleine propriété / DSDP DSDP

Aspects financiers

Rente DSDP 36’652 CHF
Coût de construction (terrain y.c.) ~ 23’150’000 CHF

Demande de contact

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