Lancement du 1er fonds immobilier en viagers autorisé en Suisse

• Lancierung des ersten in der Schweiz zugelassenen Immobilienrentenfonds
• Maximalvolumen: CHF 100 Millionen («best effort»)
• Investitionspipeline mit mehr als 70 Einzelobjekten (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser) zu Leibrentenzwecken, hauptsächlich in der Genferseeregion
• Strategie im Einklang mit ähnlichen ausländischen Fonds, die in den letzten Jahren ausgezeichnete Ergebnisse erzielt haben
• Starke soziale Auswirkungen
• Zeichnungsfrist: 15. März 2024
• Unverzügliche Freigabe von 50% der eingegangenen Verpflichtungen

Der Fonds VIAGER SWISS SCmPC richtet sich an berufliche Vorsorgeeinrichtungen in der Schweiz und wurde 2023 auf dem Markt notiert. Dieser erste in der Schweiz zugelassene Immobilienrentenfonds entstand aus der Zusammenarbeit zwischen GEFISWISS und Viage SA.
Einzelobjekte (Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen) machen rund 60% des gesamten Immobilienparks der Schweiz aus, Mietobjekte dagegen weniger als 30%. VIAGER SWISS SCmPC bietet einen einzigartigen und diversifizierten Zugang zu diesem bedeutenden Marktsegment, das in der Vergangenheit eine bessere Performance aufwies als das Miet- und Gewerbesegment.
Im Ausland, beispielsweise in Frankreich, gibt es bereits Leibrentenfonds. César Pidoux, Teilhaber bei GEFISWISS, nimmt Stellung: «Auch wenn die Rentner in Frankreich nicht mit denselben Problemen wie zum Beispiel der Hypothekarschuld konfrontiert werden, wird die Relevanz unseres Modells durch das Wachstum und die Performance dieser Fonds, die mit unserem Portfolio vergleichbare Eigenschaften aufweisen, bestätigt.»

Ein absolut soziales Produkt

Mit der steigenden Lebenserwartung der Bevölkerung sind die sinkende Kaufkraft älterer Menschen und der Verbleib in den eigenen vier Wänden die grössten sozialen Herausforderungen. VIAGER SWISS SCmPC bietet für eine für Anleger und Senioren gerechte Lösung, um ihre Kaufkraft zu erhöhen und ihre Immobilie zu behalten.
François Normand, CEO von Viage SA, äussert sich dazu: «Es besteht eine grosse Nachfrage nach unserer Lösung, da viele Menschen eine Immobilienverrentung möchten, diesen Handel jedoch nicht mit einer Privatperson eingehen wollen. Unsere Lösung ist somit für diesen sich stark entwickelnden Markt ein echtes Plus.»

Eine vielversprechende Pipeline und hochkarätige Zeichnungen

VIAGER SWISS SCmPC verfügt bereits jetzt über eine Pipeline mit 70 Objekten in der Genferseeregion, bei denen eine Immobilienverrentung zugesagt wurde. Dies entspricht einem Marktwert von mehr als CHF 100 Millionen, was ein untrügliches Zeichen für das Vertrauen und das grosse Interesse der Eigentümer ist, die eine Immobilienverrentung ihres Objekts wünschen. Je nach Zeichnungsvolumen dürften im nächsten Jahr weitere Immobilien erworben und die gezeichneten Beträge rasch angefragt werden.

Abgesehen von den ersten Anlegern, die ihre Zeichnung bestätigt haben, verhandelt GEFISWISS mit einer Vorsorgeeinrichtung mit Sitz in der französischen Schweiz über einen Portfolio-Swap.

 «Trotz der gebremsten Neuemissionen der letzten Monate auf den Märkten bleibt die Nachfrage nach innovativen Produkten mit grossem Mehrwert in dieser Anlageklasse bestehen. Wir haben dieses erste Closing aufgrund des bestätigten Interesses mehrerer Anleger beschlossen. Zusammen mit unserem Know-how im Bereich Innovation und in der Verwaltung mehrerer, auf dem Gebiet der kollektiven Immobilienanlagen tätiger Kommanditgesellschaften besticht dieser einzigartige Fonds durch seinen äusserst sozialen Ansatz und sein Performanceziel, das höher ist als bei klassischen Wohnobjekten.», so César Pidoux.

Den Anlegern wird damit die Möglichkeit geboten, durch eine direkte Auseinandersetzung mit Wohnobjekten eine Portfoliodiversifikation anzustreben. Dem sozialen Bedarf wird ebenfalls Rechnung getragen, da ältere Menschen ihren Ruhestand auf innovative und sichere Weise finanzieren können. Und die Pensionskassen können von einer attraktiven, langfristigen Rendite profitieren.

Informations relatives à la souscription

Über GEFSWISS – www.gefiswiss.ch

GEFISWISS hat seit 2008 für ihre privaten und institutionellen Kunden über CHF 1,2 Milliarden in Immobilienprojekte in der Schweiz investiert.

Das mehrheitlich von seinen Kadermitgliedern gehaltene Unternehmen bietet seinen Anlegern Transparenz und gewährleistet als ein von der FINMA zugelassener Asset Manager eine angemessene Organisation.

GEFISWISS engagiert sich stark bei der Steuerung und Governance ihrer Produkte und setzt bei ihren Investitionsentscheiden neben den finanziellen Aspekten insbesondere auf Nachhaltigkeit und die regionalen Auswirkungen.

Das Unternehmen ist Mitglied des Verbands Sustainable Finance Geneva, dem die Stakeholder der nachhaltigen Finanzwirtschaft angeschlossen sind. Seit 2020 ist GEFISWISS ausserdem Gründungsmitglied und Investmententwicklungspartner von SEED Next Generation living, dem schweizerischen Verein für nachhaltige Quartiere.

2022 hat GEFISWISS die Eigenmarke ECLOSIA by GEFISWISS lanciert, um Initiativen für nachhaltige Entwicklung in den von ihr unterhaltenen Quartieren zu fördern.

Medienkontakt GEFISWISS

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Leiter Marketing & Kommunikation

Tel. 021 613 80 70

alexandre.chaubert@gefiswiss.ch

Kontakt für Kapitalaufnahmen GEFISWISS

César Pidoux, CIIA, SFAMO

Teilhaber | stellvertretender Direktor Investor Relations

Tel. +41 21 613 80 75 | +41 76 577 15 64

cesar.pidoux@gefiswiss.ch

Wichtige Informationen

Viager Swiss & Cie SCmPC ist ein Kollektivanlageprodukt ausschliesslich für steuerbefreite inländische Einrichtungen der beruflichen Vorsorge und steuerbefreite inländische Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen nach Art. 56 Bst. j bzw. Buchstabe e und f des Bundesgesetzes über die direkte Bundessteuer (DBG).

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