Dans cette interview publiée par Basis Point Channel, notre associé César Pidoux, CIIA, partage sa vision d’un viager moderne, respectueux et exigeant.

Alors que le vieillissement démographique redéfinit les équilibres du logement, ce modèle ancestral retrouve une actualité forte et démontre qu’il peut aussi devenir un véritable véhicule d’investissement long terme, ancré dans l’économie réelle.

Encore faut-il le pratiquer avec rigueur : accompagnement personnalisé, transparence contractuelle, sélection patrimoniale exigeante.

Vieillissement démographique, raréfaction des terrains constructibles, contraintes écologiques, évolutions des modes de vie : ces paramètres redéfinissent en profondeur le cadre des décisions d’investissement.

Parmi les solutions, le viager s’impose comme une solution unique permettant d’investir dans le segment résidentiel individuel tout en intégrant les réalités démographiques et économiques. Une approche qui répond à la fois aux enjeux sociaux et aux exigences de rendement.

Alors que pour les seuls véhicules d’investissements immobiliers 28 milliards de francs seront nécessaires pour atteindre les objectifs climatiques de 2050, le compartiment confirme la pertinence de son positionnement différenciant dans l’immobilier durable.

Dans cet échange, Olivier Ferrari CONINCO Explorers in finance SA et César Pidoux, CIIA GEFISWISS SA présentent une analyse de la situation actuelle du marché immobilier suisse, des perspectives à venir, des risques à considérer, ainsi que des leviers d’investissement.

Vieillissement démographique, raréfaction des terrains constructibles, contraintes écologiques, évolutions des modes de vie : ces paramètres redéfinissent en profondeur le cadre des décisions d’investissement.

Parmi les solutions, le viager s’impose comme une solution unique permettant d’investir dans le segment résidentiel individuel tout en intégrant les réalités démographiques et économiques. Une approche qui répond à la fois aux enjeux sociaux et aux exigences de rendement.

Le mois de mai a été particulièrement actif sur le front des opérations en capital pour tous les véhicules d’immobilier titrisé. En effet, en 4 semaines, une douzaine de nouvelles opérations ont été annoncées qui cherche, en tout, à lever plus de 1,2 milliards de francs! Avec des augmentations de capital classiques, dont une de 450 millions de francs pour Swiss Life, mais aussi des lancements de nouveaux produits. Et l’arrivée d’un gros acteur sur le marché, la Banque Cantonale de Bâle-Campagne.

Pénurie, des loyers qui prennent l’ascenseur, impossible densification: le Forum Immobilier organisé par «Le Temps» a passé en revue les défis du marché résidentiel. La crise du logement semble partie pour durer