PRISMA PREVIOUS – PRISMA FONDATION

Description

PRISMA Previous a pour univers d’investissement prioritaire des projets de développement immobilier, résidentiels ou mixtes, dans toute la Suisse et intégrant une part de logements séniors. Les trois sphères du développement durable sont intégrées dans chaque investissement. En fonction des opportunités et si cela est dans l’intérêt des investisseurs, l’acquisition d’immeuble existants est également possible selon une liste de critères exigeants de même que le développement de programmes PPE.

 

Grâce à cette stratégie, PRISMA Previous détient, au travers de son portefeuille, des immeubles récents, de qualité et constituant des quartiers intergénérationnels et durables où il fait bon vivre.

 

L’acquisition des biens aux coûts de construction permet de dégager un rendement régulier, complété de la plus-value en capital liée au développement des projets et au cas par cas de la plus-value issue des ventes de logements PPE.

 

La sélection de projets dans des emplacements attractifs, l’intégration d’un minimum de 20% de logements adaptés aux séniors dans les projets et l’adjonction de différentes initiatives mises en place par GEFISWISS, notamment en termes de développement durable, de respect des futures normes liées au CO2 et de vie de quartier, contribuent activement à réduire les risques du portefeuille.

INFORMATION GÉNÉRALES

N° ISIN CH0298011104
Structure Fondation d’investissement
Domicile Suisse
Lancement 2015
Statut Ouvert aux engagements de souscription
Type d’investisseurs Institutions de prévoyance professionnelle selon art. 1 OFP
Fonds ouvert / fermé Ouvert
Asset Manager GEFISWISS SA
Direction de fonds / administration SOLUFONDS SA
Banque dépositaire Banque Cantonale Vaudoise
Organe de révision Ernst & Young, Lausanne
Liquidité Annuelle au 31 mars avec préavis de 12 mois (1ère fois aux 31.03.2021)

Investissements liés

ESTAVAYER

Le projet d’Estavayer-le-Lac est la troisième étape sur huit d’un quartier en cours de construction. Cette étape s’inscrira comme le centre névralgique du quartier avec de multiples commerces, dont une épicerie locale et une garderie. Les initiatives durables d’ECLOSIA by GEFISWISS seront implémentées dans ce projet.

Données & chiffres clés

Images

Localisation

SAXON

Le Forum de la Pierre-à-Voir présentera une mixité intergénérationnelle. Des commerces agenceront le rez-de-chaussée des trois immeubles. Migros Valais ouvrira un point de vente dès l’été 2021. 72 logements, dont 15 appartements destinés aux séniors, sont mis en location.

Données & chiffres clés

Images

Localisation

POMY

La signature de l’acte de reprise conditionnelle du DSDP a eu lieu le 12 janvier 2021. Le projet, PPA Longemale à Pomy, prévoit une réalisation en une étape, avec environ 150 appartements dont 20% qui seront adaptés avec nos critères de construction pour des séniors. Il est à noter que c’est le premier projet d’envergure de la commune et d’AggloY.

Données & chiffres clés

Images

Localisation

FROIDEVILLE

Froideville est le premier projet de PRISMA Previous. À une vingtaine de minutes du centre ville de Lausanne, ce projet est composé de 41 appartements dont 15 sont destinés aux séniors. Un centre médico-dentaire et une ludothèque communal, locataires des immeubles, dynamisent la vie de quartier et l’attrait pour les appartements.

Données & chiffres clés

Images

Localisation

PONTAISE

Le projet « Les Résidences Pontaise 6», situé à 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, consiste à rénover le bâtiment existant comprenant 12 appartements, un restaurant et une surface commerciale et de bâtir une extension accolée de 24 appartements dont 11 seront adaptés séniors.

Données & chiffres clés

Images

Localisation

MONTHEY

PRISMA Fondation suisse d’investissement, PRESV et CPVAL, en qualité de copropriétaires, détiennent chacun un tiers de la parcelle n°871 de la Commune de Monthey, en Valais. Le projet prévu par le plan de quartier «Plantaud» prévoit la construction de 4 immeubles, d’un parking souterrain pour l’entier du quartier, avec pour objectif la réalisation totale d’environ 300 appartements.

Données & chiffres clés

Images

Localisation

LE CHÂBLE - CURALA

Le projet Curala est le résultat d’un concours investisseur lancé par la Commune de Bagnes en février 2017 sous forme de DSDP, à l’abord des télécabines de TéléVerbier au Châble. Le groupement Archipel rassemblant plusieurs investisseurs, dont PRISMA Previous, a remporté le concours en date du 4 juin 2018. Par la suite, GEFISWISS a travaillé sur tous les documents nécessaires à la constitution des DSDP et leur reprise par les investisseurs correspondants.
Ce projet regroupe plusieurs lots répartit entre les différents investisseurs :
– PRISMA Previous : Lot 1 | Mountain Resort Real Estate Fund SICAV : Lots 2 & 3 | CAPAV/PRESV/CPCV/CPVAL/CAPUVA : Lots 4 & 5

Données & chiffres clés

Images

Localisation